Rénovation à Saint-Jean-Bonnefonds
La part d’étiquettes basses y est la plus forte du secteur, et le mur en est la cause première.
- 58 666 diagnostics du parc stéphanois
- 93,1 % du parc diagnostiqué en appartement
- 16 communes couvertes
- 0 € le devis, après visite
Ce que dit le parc mesuré de la commune
Sur 980 diagnostics, 15,9 % du parc de Saint-Jean-Bonnefonds est classé F ou G, soit 121 logements en F et 35 en G. Le parc est collectif à 71,3 % et antérieur à 1948 pour 26,1 %, sans tranche d’époque dominante.
La commune note que les anciens travaux de mines, causes d’importants décaissements de terrain, ont profondément transformé son paysage.
Nous intervenons à Saint-Jean-Bonnefonds, sur le versant est de l’agglomération. La visite se cale facilement, et un logement entier se relève en une seule fois quand il est vide.
Quand une part importante du parc est classée en étiquette basse, le poste qui bouge le plus est le mur. Sur un appartement, le seul geste d’enveloppe disponible est le doublage par l’intérieur, et il se décide avec les cloisons parce qu’il prend de l’épaisseur.
La plaque qui manque
La façade, la toiture et les colonnes communes ne sont pas dans ce champ.
Le doublage intérieur des murs
Le mur ancien est décapé, on voit son état réel, ses reprises, et la place que prendra une ossature devant lui.
Le doublage fige la surface habitable qui reste, la position des tableaux de fenêtre, et le raccord avec les cloisons qui viennent buter dessus.
Au moment où l’on trace les cloisons. Décidé après, le doublage mange l’épaisseur qu’on avait attribuée à autre chose.
Le parc ne tient pas dans une seule case
Trouvez votre ligne
Le parc de la commune se répartit sur plusieurs époques sans qu’aucune ne domine. Le tableau ci-dessous sert à situer votre logement plutôt qu’à décrire un cas moyen qui n’existe pas.
Ce que l’étiquette ne dit pas
Elle donne un résultat, pas une cause. Le diagnostic renseigne murs, menuiseries et planchers séparément : c’est ce détail qui désigne le poste par lequel commencer, et il figure sur votre propre diagnostic.
Ce que le doublage engage
De l’épaisseur prise sur la pièce, un tableau de fenêtre à retraiter, et un raccord avec chaque cloison qui vient buter dessus. C’est pourquoi il se décide avec le plan et non après.
| Époque du logement | Ce que l’entreprise regarde d’abord |
|---|---|
| Bâti avant 1948 | Réseaux d’origine, cloisons sur lattis, planchers bois. L’entreprise relève le tracé et les niveaux avant toute dépose. |
| Bâti entre 1948 et 1974 | Plan lisible, colonnes groupées, cloisons légères. La question devient le recoupement des pièces. |
| Bâti après 1975 | Structure saine, plan standard. Le sujet se déplace vers l’usage : pièce d’eau, distribution, ventilation. |
Parts calculées sur 980 diagnostics de la commune, base nationale des diagnostics de performance énergétique, relevé du 7 août 2026.
Vous ne savez pas dans quelle catégorie tombe votre logement ? C’est ce qu’une visite tranche en une heure.
Ce qui se mesure à Saint-Jean-Bonnefonds
- Parc diagnostiqué de la commune : 980 diagnostics.
- La décision qui s’y pose en premier : trouvez votre ligne.
- Le code postal couvert : 42650.
Comment ça se passe à Saint-Jean-Bonnefonds
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Vous décrivez le logement
Type, époque approximative, ce que vous savez de son état, et s’il est vide ou occupé. Le formulaire suffit, il n’y a rien à préparer.
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L’entreprise vient relever sur place
Cotes réelles, écarts de niveau, position des colonnes, état des murs et des réseaux accessibles. La visite est gratuite et sans engagement.
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Ce qui doit être décidé avant toute pose s’arrête à ce moment-là
Le tracé des réseaux, la position des cloisons et le niveau fini des sols se décident à ce moment-là, avec vous et l’entreprise, dans la pièce.
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Le devis part ventilé lot par lot
Chaque corps d’état sur sa ligne, avec ce qu’il comprend et ce qu’il exclut, et la mention de TVA applicable portée sur le document.
Les postes qui reviennent sur le bâti de Saint-Jean-Bonnefonds
Le doublage des murs domine les demandes, devant la reprise complète du logement et le cloisonnement.
- Isolation en rénovation à Saint-Jean-Bonnefonds
- Rénovation d’appartement à Saint-Jean-Bonnefonds
- Plaquiste à Saint-Jean-Bonnefonds
Un poste manque à cette liste ? Décrivez le logement, on vous dira ce qui se décide en premier.
Ce qui se vérifie avant l’ouverture du chantier
La même organisation intervient à Saint-Jean-Bonnefonds comme dans le reste de la zone couverte, et c’est la même personne qui tient le calendrier d’un lot à l’autre.
Nous mettons en relation les particuliers avec l’entreprise de rénovation qui couvre Saint-Étienne et les quinze communes voisines. Chaque corps d’état intervient à sa place dans l’ordre du chantier, et une seule personne tient le calendrier d’un lot à l’autre.
Ce qui se vérifie avant l’ouverture du chantier : l’attestation d’assurance décennale, la qualification requise quand les travaux sont aidés, et un devis ventilé lot par lot.
Ce qu’en disent les propriétaires
4,7 sur 5, sur 3 avis publiés (13 au total)
Doublage des murs côté rue et nouvelle cloison pour séparer un bureau. L’isolation phonique change la vie, on n’entend presque plus la route. Quatre étoiles seulement parce que la protection des sols pendant les travaux aurait pu être plus sérieuse.
Nous avons fait déplacer la salle de bain à l’étage de notre maison. Ce qui nous a marqués : le passage des réseaux a été tracé au sol et validé avec nous avant la première saignée. Aucune surprise ensuite, le carreleur a travaillé sur une base saine.
Je remets en location un T3 ancien. Le chef d’équipe m’a fait valider la position des cloisons et les attentes d’eau pendant que tout était encore ouvert. Une fois les plaques posées, plus rien n’a bougé. Locataire installé, aucune reprise à signaler.
Trois réponses courtes
Un logement classé G peut-il encore être loué ?
Non. En France métropolitaine, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. L’interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034.
Par quel poste commencer pour remonter une étiquette ?
Par celui que votre diagnostic désigne comme insuffisant, et sur ce type de parc c’est presque toujours le mur. Le saut d’étiquette lui-même se calcule par un audit énergétique, pas par nous.
Les aides couvrent-elles ce type de travaux ?
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires d’un logement construit depuis au moins quinze ans, utilisé en résidence principale, avec une prise en charge de 10 à 80 % selon les revenus dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € hors taxes, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement.
La commune et son sol
Saint-Jean-Bonnefonds occupe un versant à l’est de Saint-Étienne, en limite du couloir du Gier.
La commune est recensée au titre de l’affaissement minier et des affaissements et effondrements d’origine anthropique liés à d’anciennes carrières souterraines. Faits de territoire consignés au relevé national des risques, ils sont cités ici sans être rapportés à une adresse.