Rénovation à La Ricamarie
Une commune née de la mine, au parc collectif et largement d’après-guerre.
- 58 666 diagnostics du parc stéphanois
- 93,1 % du parc diagnostiqué en appartement
- 16 communes couvertes
- 0 € le devis, après visite
Ce que dit le parc mesuré de la commune
La Ricamarie est née de l’exploitation : quatre compagnies minières y opèrent en 1843, l’année même de sa création par démembrement, le 22 juillet.
Son parc diagnostiqué en a gardé la trace : 81,6 % d’appartements et 43,0 % de bâti entre 1948 et 1974 sur 1 847 diagnostics, pour 25,4 % seulement d’antérieur à 1948.
Nous intervenons à La Ricamarie, à quelques minutes du centre de Saint-Étienne par la vallée de l’Ondaine. La visite se cale sans difficulté sur une demi-journée, ce qui permet de relever un logement entier en une fois.
Quand le parc bascule sur les ensembles d’après-guerre, les plans sont répétitifs et les réseaux souvent groupés. La première question n’est plus où passent les gaines mais comment on recoupe les pièces : c’est la position des cloisons qui commande le reste.
La plaque qui manque
La façade, la toiture et les colonnes communes ne sont pas dans ce champ.
La position des cloisons
On voit le volume brut, les refends porteurs qui ne bougeront pas, et l’endroit où une cloison rencontrera la suivante.
La position des cloisons fige la taille de chaque pièce, la place des portes, et ce qu’on pourra faire passer dans les tableaux.
Dès que les rails sont vissés au sol et au plafond. Déplacer une cloison ensuite, c’est reprendre les réseaux qui la traversaient.
Le cas le plus fréquent sur ce parc, en un ordre
Le cas qu’on rencontre ici
Un appartement des années cinquante ou soixante, au plan lisible, dont les pièces sont nombreuses et petites. Le gain ne vient pas d’une surface en plus, il vient d’un recoupement différent.
Ce que l’entreprise vérifie avant de tracer
Quelles cloisons sont de simples séparations, quelles cloisons portent un réseau, et où se trouve la colonne d’évacuation. Sans ces trois réponses, un nouveau plan reste une intention.
Ce qui se fige au premier rail
La taille de chaque pièce, la place des portes, et ce qu’on peut faire passer dans les tableaux. Une cloison déplacée après coup entraîne avec elle tous les réseaux qui la traversaient.
Parts calculées sur 1 847 diagnostics de la commune, base nationale des diagnostics de performance énergétique, relevé du 7 août 2026.
Vous ne savez pas dans quelle catégorie tombe votre logement ? C’est ce qu’une visite tranche en une heure.
Ce qui se mesure à La Ricamarie
- Parc diagnostiqué de la commune : 1 847 diagnostics.
- La décision qui s’y pose en premier : le cas qu’on rencontre ici.
- Le code postal couvert : 42150.
Comment ça se passe à La Ricamarie
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Vous décrivez le logement
Type, époque approximative, ce que vous savez de son état, et s’il est vide ou occupé. Le formulaire suffit, il n’y a rien à préparer.
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L’entreprise vient relever sur place
Cotes réelles, écarts de niveau, position des colonnes, état des murs et des réseaux accessibles. La visite est gratuite et sans engagement.
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Ce qui doit être décidé avant toute pose s’arrête à ce moment-là
Le tracé des réseaux, la position des cloisons et le niveau fini des sols se décident à ce moment-là, avec vous et l’entreprise, dans la pièce.
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Le devis part ventilé lot par lot
Chaque corps d’état sur sa ligne, avec ce qu’il comprend et ce qu’il exclut, et la mention de TVA applicable portée sur le document.
Les postes qui reviennent sur le bâti de La Ricamarie
Sur ce parc collectif, les demandes portent d’abord sur la reprise complète du logement, puis sur les cloisons et sur le doublage des murs.
- Rénovation d’appartement à La Ricamarie
- Plaquiste à La Ricamarie
- Isolation en rénovation à La Ricamarie
Un poste manque à cette liste ? Décrivez le logement, on vous dira ce qui se décide en premier.
Ce qui se vérifie avant l’ouverture du chantier
La même organisation intervient à La Ricamarie comme dans le reste de la zone couverte, et c’est la même personne qui tient le calendrier d’un lot à l’autre.
Nous mettons en relation les particuliers avec l’entreprise de rénovation qui couvre Saint-Étienne et les quinze communes voisines. Chaque corps d’état intervient à sa place dans l’ordre du chantier, et une seule personne tient le calendrier d’un lot à l’autre.
Ce qui se vérifie avant l’ouverture du chantier : l’attestation d’assurance décennale, la qualification requise quand les travaux sont aidés, et un devis ventilé lot par lot.
Ce qu’en disent les propriétaires
3,7 sur 5, sur 3 avis publiés (13 au total)
Salle de bain refaite entièrement dans une maison des années soixante. Le receveur est de niveau, les évacuations tombent juste, rien à redire sur la pose. Petit bémol sur le délai avant la première visite, il a fallu relancer une fois.
Remise en état d’un T2 ancien avant relocation. Les cloisons ont été repositionnées pour créer une vraie chambre, et le niveau du sol repris dans tout l’appartement. Seule réserve, quelques traces de peinture sur les plinthes, reprises après mon passage.
Rénovation de deux chambres et du couloir. Le résultat final est correct, les bandes sont bien faites. En revanche le chantier a démarré plus tard que prévu et il a fallu que je réclame le nettoyage de fin. Ils ont corrigé sans discuter, mais j’attendais mieux sur le suivi.
Trois réponses courtes
Peut-on abattre une cloison dans un immeuble d’après-guerre ?
Souvent oui, mais pas toutes. Certaines cloisons portent un réseau, d’autres participent au contreventement. Le constat se fait sur place, et il précède le nouveau plan plutôt qu’il ne le corrige.
Un logement des années soixante mérite-t-il un doublage intérieur ?
Sur ce parc, 56,1 % des murs diagnostiqués sont jugés insuffisamment isolés sur 1 847 diagnostics. Le doublage intérieur est le geste disponible sur un appartement, et il se décide en même temps que les cloisons parce qu’il prend de l’épaisseur.
Faut-il un repérage amiante ici ?
Il est encadré pour les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, ce qui couvre l’essentiel du parc d’après-guerre. Le repérage se fait avant les travaux, jamais au moment de la dépose.
La commune et son sol
La Ricamarie occupe le bas de la vallée de l’Ondaine, dans un relief resserré entre coteaux.
La commune est recensée au titre de l’affaissement minier et des affaissements et effondrements d’origine anthropique liés à d’anciennes carrières souterraines. Ce sont des faits de territoire consignés au relevé national des risques, cités ici sans être rapportés à une adresse.