Seize communes, et trois parcs qui ne se ressemblent pas
La ville-centre, les vallées industrielles et la plaine du sud n’ont ni le même bâti, ni les mêmes décisions à prendre en premier. Chaque commune a sa page, avec le chiffre mesuré de son parc.
- 58 666 diagnostics du parc stéphanois
- 93,1 % du parc diagnostiqué en appartement
- 16 communes couvertes
- 0 € le devis, après visite
Où nous nous déplaçons
Carte simplifiée, échelle environ 5 km. Données : Etalab / geo.api.gouv.fr (OpenStreetMap).
| Commune | Distance du centre | Code postal |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | ville-centre | 42000 |
| La Ricamarie | 2,23 km | 42150 |
| Roche-la-Molière | 3,01 km | 42230 |
| Le Chambon-Feugerolles | 4,32 km | 42500 |
| Villars | 5,01 km | 42390 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 7,33 km | 42650 |
| La Talaudière | 7,52 km | 42350 |
| Firminy | 7,57 km | 42700 |
| Unieux | 7,88 km | 42240 |
| Commune | Distance du centre | Code postal |
|---|---|---|
| Sorbiers | 9,97 km | 42290 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 12,02 km | 42170 |
| Saint-Chamond | 12,12 km | 42400 |
| Andrézieux-Bouthéon | 14,19 km | 42160 |
| Veauche | 16,41 km | 42340 |
| Sury-le-Comtal | 19,71 km | 42450 |
| Monistrol-sur-Loire | 20,9 km | 43120 |
Vous savez déjà dans quelle commune se trouve le logement ? C’est la seule information dont nous avons besoin pour venir.
Le même champ, trois entrées
La cloison est la même partout. Ce qui change d’un secteur à l’autre, c’est la plaque qui manque en premier, et elle change sur une donnée mesurée.
La ville-centre et son parc collectif ancien
Saint-Étienne concentre l’essentiel du bâti collectif d’avant-guerre du secteur. Sur le parc diagnostiqué, plus de neuf logements sur dix sont des appartements, et trois sur quatre ont été bâtis avant 1975. C’est le terrain où l’ordre des corps d’état compte le plus, parce que les réseaux et les cloisons y datent souvent de la construction.
La vallée de l’Ondaine et le Gier, parc d’après-guerre
Dans ces communes, le parc bascule sur les ensembles construits entre 1948 et 1974. Les plans y sont répétitifs, souvent bien conçus, et le recoupement des pièces est la première question posée : c’est la position des cloisons qui commande le reste du chantier.
La Ricamarie, 2,23 kmRoche-la-Molière, 3,01 kmLe Chambon-Feugerolles, 4,32 kmVillars, 5,01 kmSaint-Jean-Bonnefonds, 7,33 kmLa Talaudière, 7,52 kmFirminy, 7,57 kmUnieux, 7,88 kmSorbiers, 9,97 kmSaint-Chamond, 12,12 km
La plaine du Forez et le sud, parc plus individuel
Plus au sud, la maison reprend du poids et le parc se répartit sur davantage d’époques. L’enveloppe complète revient dans le chantier, les combles existent, et le sol repose sur un terre-plein plutôt que sur un plancher d’immeuble. La question de l’ordre ne disparaît pas, elle se rejoue autrement.
Saint-Just-Saint-Rambert, 12,02 kmAndrézieux-Bouthéon, 14,19 kmVeauche, 16,41 kmSury-le-Comtal, 19,71 kmMonistrol-sur-Loire, 20,9 km
La distance change le calendrier, pas le chantier
Sur les communes proches du centre, une visite se cale facilement en fin de journée et une seconde passe reste possible si un point de niveau demande à être revérifié.
Sur la plaine du Forez et vers le sud, le relevé se prépare pour tenir en une fois : intérieur, enveloppe et combles quand il s’agit d’une maison. C’est aussi ce qui rend le devis plus complet du premier coup.
Dans les deux cas, la visite et le devis ventilé lot par lot sont gratuits et sans engagement, et rien n’est chiffré avant d’avoir vu le logement.
Ce qui se vérifie partout de la même façon
La zone est couverte par une seule organisation, de la ville-centre jusqu’à la plaine du Forez : c’est ce qui permet de tenir le même ordre de chantier d’une commune à l’autre.
Nous mettons en relation les particuliers avec l’entreprise de rénovation qui couvre Saint-Étienne et les quinze communes voisines. Chaque corps d’état intervient à sa place dans l’ordre du chantier, et une seule personne tient le calendrier d’un lot à l’autre.
Ce qui se vérifie avant l’ouverture du chantier : l’attestation d’assurance décennale, la qualification requise quand les travaux sont aidés, et un devis ventilé lot par lot.
Ce qu’en disent les propriétaires
4,8 sur 5, sur 4 avis publiés (13 au total)
Doublage des murs côté rue et nouvelle cloison pour séparer un bureau. L’isolation phonique change la vie, on n’entend presque plus la route. Quatre étoiles seulement parce que la protection des sols pendant les travaux aurait pu être plus sérieuse.
Nous avons fait déplacer la salle de bain à l’étage de notre maison. Ce qui nous a marqués : le passage des réseaux a été tracé au sol et validé avec nous avant la première saignée. Aucune surprise ensuite, le carreleur a travaillé sur une base saine.
Je remets en location un T3 ancien. Le chef d’équipe m’a fait valider la position des cloisons et les attentes d’eau pendant que tout était encore ouvert. Une fois les plaques posées, plus rien n’a bougé. Locataire installé, aucune reprise à signaler.
Reprise complète du rez-de-chaussée après le départ de ma mère en maison de retraite. Le logement était vide, ils en ont profité pour tout remettre d’équerre : sols, cloisons, tableau électrique. À mon âge on redoute les chantiers, celui-ci s’est déroulé sans mauvaise surprise.
Ce qu’il faut savoir sur le déplacement
Vous déplacez-vous sur toutes ces communes ?
Oui, sur les seize. La distance ne change pas le chantier, elle change l’organisation de la visite : sur les communes les plus éloignées, l’entreprise relève l’ensemble du logement en une seule fois plutôt que de multiplier les passages.
Ma commune ne figure pas dans la liste, que faire ?
Décrivez quand même le projet par le formulaire, en précisant la commune. Nous vous dirons honnêtement si le déplacement a du sens, plutôt que de faire venir quelqu’un pour rien.
La visite est-elle payante sur les communes éloignées ?
Non. La visite et le devis ventilé sont gratuits et sans engagement, quelle que soit la commune de la zone couverte.
Pourquoi une commune de Haute-Loire dans une zone de la Loire ?
Monistrol-sur-Loire est la seule commune du périmètre hors du département de la Loire. Elle y figure parce qu’elle appartient au même bassin de vie et que le déplacement s’organise comme ailleurs sur la zone.